заверенную копию письменного требования об устранении нарушений,
отправленного ипотекодержателем ипотекодателю (или другому должнику,
если он - не ипотекодатель), в котором должно быть указано краткое
изложение нарушенных обязательств, требование об их выполнении в срок
не менее 30 дней, а также предупреждение об обращении взыскания на
предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования; -
документ, подтверждающий истечение 30-дневный срока с момента получения
ипотекодателем (или должником) письменного требования от
ипотекодержателя;
- отчет об оценке предмета ипотеки и др.
Также отмечается, что наличие запрета на отчуждение объекта недвижимости при заверении договора ипотеки, по которому право собственности переходит от ипотекодателя к ипотекодержателю, не может быть основанием для отказа в госрегистрации прав собственности за ипотекодержателем.
Новая
информация будет указываться в свидетельстве о праве собственности:
будет предоставлено детальное описание объекта недвижимого имущества -
наименование зданий, сооружений, назначение имущества, размер жилой и
нежилой площади, процент иззноса и т. п.
Для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства
надо будет подавать в БТИ, вместе с заявлением о госрегистрации,
документы, подтверждающие право на земельный участок и разрешение на
проведение строительных работ. Их копии также потребуются.
Внесение Минюстом всех этих изменений обусловлено недавним принятием новой редакции Закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений",
которая значительно изменила процедуру госрегистрации прав на
недвижимость и их ограничений. Среди новшеств: функции держателя
Реестра вещных прав забрали у Госкомзема и передали Минюсту, а
администратором Реестра должно выступить специально созданное
госпредприятие, входящее в сферу управления Министерства. Подробнее -
см. "Порядок госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений существенно изменен ".
| 
